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Vente maison 282 100 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mauves-sur-Loire (44470)

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  • 3 134 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Opportunité à ne pas manquer !
A seulement 2 minutes de la Gare de Mauves, à proximité des commodités, découvrez cet ensemble immobilier construit sur une parcelle de 654 m², composé d'une maison sur 2 niveaux contenant 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc, un salon, une salle à manger et un débarras. Un sous-sol comprenant une cave, 2 garages et une buanderie. Compris également dans l'ensemble un local de 20m² actuellement loué par un distributeur de pizzas et un local commercial actuellement libre de 52 m² avec des places de stationnement devant.
Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : , Prix Net Vendeur 270000€, prix FAI 282100€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: G (533), GES: C(17). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 859 272

Publiée le 30/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : VM5184-UNIVERSCITY - Réf Superimmo : ANVXZ73TK
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Caractérisques
Prix de vente : 282 100 €Prix au m² : 3 134 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 12 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 654 m²Travaux à prevoir
1 GarageCave
Année de construction : 1954Chauffage individuel électrique
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
533 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 570 € / an
Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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