Vente maison 357 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 16ème (13016)

Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec une magnifique vue mer.
Située dans un environnement calme, cette maison de style méditerranéen provençal de 90 m² , édifiée sur un terrain de 502 m², séduira les amoureux du Sud et des beaux volumes.
Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte conviviale, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
En rez-de-chaussée, un grand garage et atelier de prés de 60 m² offre de multiples possibilités: bricolage, stockage ou aménagement supplémentaire.
A l'extérieur, deux grandes terrasses, invitent à la détente: l'une avec son espace barbecue et sa partie jardin pour y dédier un coin potager; la seconde, parfaite pour les repas en famille avec sa superbe vue mer, cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et des belles soirées.
Le terrain entièrement clos offre de nombreux stationnements intérieurs sécurisés ainsi qu'une place privée en extérieur.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie unique.
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6371

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Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 3 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an	Taxe foncière : 2 080 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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SUD EST IMMO AGENCE DES PENNES

Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 003 950 T/G/S

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