Vente maison

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marly (59770)

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Marly, une charmante maison semi-mitoyenne de 90 m², 3 chambres, jardin et garage.
Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers).
Prix de vente : 174 500 € HAI (mandat : 7980)
Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité, une cuisine équipée avec accès direct au jardin par une baie vitrée, une salle de bain et un WC.
À l'étage : trois chambres confortables (8 / 8,5 / 10,3 m²) ainsi qu'un bureau/dressing de 3 m².
À l'extérieur : un jardin de 500 m², une terrasse de 24 m² et un garage de 18 m² avec fosse de vidange.
Les +++ : chauffage par poêle à pellets au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, électricité refaite, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, cuve alimentant WC et machine à laver, taxe foncière : 780 €/an, DPE en D.
Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou une vie de famille. Aucun gros travaux à prévoir !
Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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