Vente maison 245 000 €

90,35 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marines (95640)

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2 712 €/m²
1 Garage

Nestenn Marines

69 avis

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Description

En plein coeur de MARINES, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ne tardez pas à venir visiter cette belle maison de ville d'une surface habitable de 90.35m² (112.58m² au sol) alliant charme de l'ancien et luminosité. Dès l'entrée, elle vous offre un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un dégagement menant au garage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres parquetées et une salle de bains. Une suite parentale vous attend dans les combles, composée d'une grande chambre mansardée avec rangements et d'une salle d'eau. Et pour parfaire le tout, deux caves voutées accompagnent cette maison. Coup de coeur de notre agence ! Votre agence NESTENN MARINES est ouverte du Lundi au Samedi de 9h30 à 12h et de 14h à 19h. Contactez-nous au 01 34 43 51 70. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1708 - Réf Superimmo : ANVXYYEJC

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 712 € / m²
Taxe foncière : 1 454 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90,35 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 82 m²	1 Garage
2 caves	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 667 € / an

Maximum : 2 255 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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