Vente maison 499 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

Marcq- Coeur du Bourg
Nous vous invitons à venir découvrir (très) rapidement cette charmante maison de 90 m2 dans un environnement unique en bord de Marque tout en étant à 2 pas des commerces du Bourg.
Vous serez séduits par son ambiance champêtre, sa luminosité ainsi que son jardin bucolique au calme sans vis à vis !
Au RDC:
Entrée carrelée avec placards, WC indépendants,
Séjour en L baigné de lumière avec vue imprenable sur le jardin au bord de l'eau, cuisine ouverte équipée
Au 1er étage:
4 chambres parquetées
1 salle de bain, 1 salle de douche
Charmant jardin exposé plein sud.
Garage attenant à la maison avec espace buanderie
Petite copropriété familiale
* 499 000 euros dont 3.7% d'honoraires soit 481 000 euros net vendeur
Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2326.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Armelle Moan
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 5 544 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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VALÉRIE DUPARQUE IMMOBILIER

Siren : 449451954

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