Vente maison 159 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Val-de-Livenne (33860)

Venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 2018 sur la commune de Marcillac à 200m des écoles, à 200m du médecin, à 800 m du bourg, à 2kms de l'entrée d'autoroute A10, d'Etauliers avec ses commerces.
Cette maison plain pied de 90m2 construite en 2018 est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant accès sur la terrasse par sa baie vitrée, une cuisine équipée et aménagée avec électroménager, un cellier.
Vous trouverez également un couloir desservant 3 chambres avec dressing, une salle de bain avec son meuble doubles vasques, son sèche serviette et sa douche à l'italienne, 1wc.
A l'extérieur un terrain de 484m2 clôturé avec portail automatisé et parking ainsi qu'un abri de jardin.
Chauffage au sol (entretien annuel à jour de la pompe à chaleur avec facture à l'appuie), stores manuels aux chambres et électriques à la baie vitrée, tout à l'égout, fibre.
Vous souhaitez poser vos meubles et vos valises en famille? Alors prenez votre téléphone et appelez moi pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 574683 )

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²
Taxe foncière : 761 €

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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GUILLAUME BOUTET - OPTIMHOME

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