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Description

SAINT BRICE EN COGLES... Découvrez cette charmante maison d'habitation à vendre, offrant un cadre de vie agréable et calme. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour exposé plein sud, 2 chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage, vous trouverez un grenier, 2 pièces supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le terrain de 951 m², est un atout majeur, avec un grand sous-sol complet, parfait pour le rangement , vous trouverez un atelier, une buanderie, un local à vélo. Un rafraichissement est à prévoir, mais bénéficie d'un bon standing avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et un conduit de cheminée est déjà présent. Située à seulement 500 mètres des commerces, cette maison est proche de plusieurs établissements scolaires, et le Collège. Vous trouverez également des restaurants, boulangeries, pharmacies et autres commodités à proximité. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 5190CF - Réf Superimmo : ANVXYE0T2
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Caractérisques
Prix de vente : 188 820 € Prix en baissePrix au m² : 2 098 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 8 820 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 951 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
553 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Historique des prix
23 juillet 2025

Baisse de 5,3%

188 820 €
25 avril 2025
199 310 €
Localisation
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