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9
Vente maison
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lunel (34400)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lunel (34400)
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- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Dans un lotissement paisible et résidentiel de Lunel, l'agence Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette villa de plain-pied de 90m2 édifiée sur une parcelle de 400m2 avec 3 chambres, piscine et garage. Dans un secteur à la fois très calme et proche de toutes les commodités, cette maison se trouve à 5 minutes de l'accès autoroute A9 et de la route des plages.
Cette villa vous séduira par une grande pièce de vie de 45m2 ouverte sur l'extérieur avec une cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée avec îlot central donnant sur le salon-séjour. Vous trouverez ensuite 3 chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant.
Cette maison se distingue également par ses nombreux atouts dont une belle luminosité dans l'espace de vie grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, une véritable performance énergétique (DPE classé B) permise par une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques.
À l'extérieur, l'espace piscine et sa cuisine d'été aménagée avec bar et plancha vous permettront de profiter pleinement de vos moments de détente en famille ou entre amis. Un local piscine, un rangement extérieur bétonné et un autre espace pouvant accueillir un terrain de pétanque par exemple complètent ce bel extérieur équipé d'un forage.
Enfin, le stationnement est assuré par une place extérieure dans l'enceinte de la maison, une autre devant le portail motorisé et des places toujours libres dans le lotissement. Le garage vous offrira également un espace complémentaire de stationnement ou de rangement.
En recherche de votre première maison de famille ou pour votre retraite dans le sud ? Saisissez à présent cette opportunité de vivre dans cette villa de plain-pied vous offrant confort et bien-être au quotidien !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM-LUN-BSC-034-ARIMM - Réf Superimmo : ANVXZJWTJ
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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