Vente maison 174 500 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loudéac (22600)

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de Loudeac, cette charmante maison de 90 m² habitables - 110 m² au sol, vous séduira par son terrain de 3117 m², entièrement constructible - idéal pour un projet d'extension, de gîte ou de vente pour une construction.
Elle se compose comme suit:
Une entrée,
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une véranda,
Un salon séparé pour plus d'intimité,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Une arrière-cuisine donnant sur une petite véranda,
Un garage attenant,
À l'étage sur plancher bois: 3 chambres, dont une en enfilade
Côté extérieur:
3 garages indépendants
Un abri en bois pouvant accueillir une caravane ou camping-car,
Un abri pour animaux (idéal pour des moutons ou chèvres).
Cette propriété offre un cadre de vie agréable à la campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités de Loudeac.
Cette annonce référence 286264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 174 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 169 000,00 €
Honoraires TTC : 3,25 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 174 500 €

Prix au m² : 1 939 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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CARINE HOUÉE - BSK IMMOBILIER

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