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Description

Située dans un lotissement sécurisé, au calme et à proximité immédiate de toutes commodités (gare, écoles, commerces), découvrez cette belle maison, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse pièce de vie de 38 m² baignée de lumière
- Salle d'eau, WC indépendant, buanderie pratique
À l'étage :
- 3 chambres avec dressing
- Salle de bains avec WC
Profitez de belles prestations : cuisine récente et équipée, volets roulants électriques, fibre optique, climatisation réversible au RDC, chauffage gainable à l'étage, ballon d'eau chaude 300 L et garage.
Côté extérieur bénéficiez d'un jardin clos de 607 m², sans aucun vis-à-vis avec vue imprenable sur l'Ardèche
DPE : C – maison économe et bien entretenue.
Un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et tranquillité… Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Référence agence : 15413

Publiée le 03/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : A5LA-651-5EH - Réf Superimmo : ANVXZLCA3
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 222 € / m²
Taxe foncière : 1 263 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 607 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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