Vente maison 219 900 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Longuyon (54260)

FIVE STARS IMMOBILIER Maison individuelle avec un très beau potentiel d'agrandissement. Elle se compose ainsi: - niveau habitation: un salon et une salle à manger (27m2) agrémenté de son poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et 3 chambres. - un escalier donne accès aux combles aménageables. - un très grand sous sol en rez de chaussée offre un garage, un très grand atelier, une chaufferie et une cave. - extérieurs: une grande allée privative permets de garer plusieurs véhicules. Le jardin est assez atypique, il se compose d'une terrasse, d'un petit coin chill et par un escalier taillé dans la pierre, vous pouvez accéder une plateforme dans la nature surplombant Longuyon. TECHNIQUE: chauffage central au fioul basse consommation (5 ans) complétée par un poêle à bois. Menuiseries double vitrage pvc avec volets manuels, porte d'entrée triple vitrage, toiture et électrcité en bon état. Pas de travaux à prévoir hormi remise au goût de chacun.

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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