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Description

Situé sur la commune de Bélligné-Loireauxence,
Venez découvrir ce bien, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine, 2 chambres dont une de plus de 20 m2, une salle d'eau avec WC.
Attenant une dépendance d'environ 66 m2, pouvant servir d'atelier ou de garage, des combles pour une superficie d'environ 80 m2, pouvant être aménagés ! Quelques idées d'aménagement sont intégrées dans les photos annexées à l'annonce !
Les plus : toiture en ardoises naturelles, charpente, raccordé au tout-à-l'égout, habitable de suite ! Terrain attenant pour une superficie de 925 m2.
N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50.
Mandataire indépendant RCS : 532593613.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 5273yt - Réf Superimmo : ANVXZ90GV
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Caractérisques
Prix de vente : 167 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 859 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90,09 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 925 m²1 Garage
Année de construction : 1940Séjour de 16 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (925 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
525 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Historique des prix
24 septembre 2025

Baisse de 6,2%

167 500 €
6 août 2025
178 500 €
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