Vente maison 167 500 €

90,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Loireauxence (44370)

Situé sur la commune de Bélligné-Loireauxence,
Venez découvrir ce bien, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine, 2 chambres dont une de plus de 20 m2, une salle d'eau avec WC.
Attenant une dépendance d'environ 66 m2, pouvant servir d'atelier ou de garage, des combles pour une superficie d'environ 80 m2, pouvant être aménagés ! Quelques idées d'aménagement sont intégrées dans les photos annexées à l'annonce !
Les plus : toiture en ardoises naturelles, charpente, raccordé au tout-à-l'égout, habitable de suite ! Terrain attenant pour une superficie de 925 m2.
N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50.
Mandataire indépendant RCS : 532593613.

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Prix de vente : 167 500 €

Prix au m² : 1 859 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 525 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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