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22
Vente maison 320 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Loire-sur-Rhône (69700)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Loire-sur-Rhône (69700)
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- 3 556 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69700 LOIRE SUR RHÔNE - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - VUE DÉGAGÉE - 3 CHAMBRES - GARAGE - CLIMATISATION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous présenter cette belle villa individuelle de construction traditionnelle de type T4 de 180 m2 (2 niveaux de 90m2) sur une parcelle de terrain de 1335 m2 située sur le secteur très prisé de Loire-sur-Rhône. Edifiée en 1972 , cette dernière est composée d'un hall d'entrée avec placards, d'une belle pièce à vivre de 26 m2 donnant accès à un joli balcon doté d'une superbe vue dégagée ainsi que d'une cuisine indépendante. De plus, vous profiterez de 3 chambres spacieuses dont deux avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de 90m2 pouvant être aménagé en espace de vie. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son espace extérieur judicieusement aménagé au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel électrique, double vitrages PVC de qualité pour plus d'économies. A proximité à pied des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Taxe foncière 1075 euros. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 184554 - Réf Superimmo : ANVXYJHSP
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Prix de vente : 320 000 €  | Prix au m² : 3 556 € / m² |
| Taxe foncière : 1 075 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 335 m² | Orientation : Nord |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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