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Vente maison 378 980 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Locmaria (56360)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Locmaria (56360)
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- 4 211 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julie Cense vous propose: Vente en nue-propriété / démembrement
Dans un secteur très recherché, investissement optimisé grâce à cette acquisition en nue-propriété.
Gain immédiat de 240 000 euros pour cette maison estimée sur le marché à 620 000 euros
Ce placement de qualité, idéal pour une future résidence secondaire et/ou familiale, vous est proposé pour 378 980 euros
L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Pendant la durée du démembrement, aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l'occupation.
Au terme de l'opération, l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Descriptif du bien:
Dans le charmant village de Samzun à Locmaria, à deux pas de la plage des Grands sables, à vendre maison de 3 pièces.
On peut observé l'océan du côté est de la maison et l'on voit Houat.
D'une surface habitable de 90 m² environ le tout sur un terrain de 310 m².
Construite en 1865, la maison est en très bon état général et dispose d'une terrasse, d'une cave et d'un jardin arboré avec un abri pour le bois .
Elle se compose d'un salon / séjour comprenant une jolie chemininée ouverte, d'une cuisine donnant un accès côté jardin, d'une salle de bain avec une baignoire, d'un toilette, 2 chambres, dont une chambre à l'étage d'une superficie de 35 m2 avec de nombreux placard.
Les huisseries sont en double vitrage.
L'ensemble de cette jolie maison mitoyenne par un côté à été rénové récement.
Le chauffage est au bois et par radiateur electricque avec pierre réfractaire de marque Noirot.
Assainissement individuel au normes.
Logement classé DPE E.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cense mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 788945624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1813637 - Réf Superimmo : ANVXZ9CPX
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| Bouquet : 378 980 € | Prix au m² : 4 211 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 310 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1865 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2025.
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Siren : 788 945 6 - N° de carte professionnelle : 503 676 421
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