Vente maison 195 915 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Locmalo (56160)

Locmalo à seulement 7 minutes de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, jolie propriété de 90 M² habitable envion au calme composée d'une maison d'habitation, une dépendance en pierre de 126m² au rez de chaussée et de 105m² à l'étage, un appentis en pierre, deux autres dépendaces en pierre, un puits, une parcelle de 1 Hectare 09 Ares 21 centiares.
Elle se compose d'une maison à usage d'habitation :
Au rez de chaussée :
Une cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec chauffage électrique au sol, une buanderie.
Au premier étage :
2 grandes chambres dont une chambre avec terasse de 38m², une salle de bains baignoire double , avec douches et Wc,un grenier aménageable de 30m².
A l'exérieur :
Un appentis en pierre, une dépendace en pierre de 126m² au sol et de 105m² au premier niveau.
Deux autres dépendaces en pierre.
Un puits, une parcelle de 1 Hectare 09 Ares 21 centiares.
Les gros plus : une maison principale rénovée, une fosse septique récente, la vmc, une toiture neuve, une cuisine neuve une électrécité rénecte dans la maison, un potentiel avec les différentes dépendances.
A vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.930069

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Prix de vente : 195 915 €

Prix au m² : 2 177 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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OLIVIER LE BAQUER - CAPIFRANCE

Siren : 888062395

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