Vente maison 200 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loches (37600)

Située en centre ville de Loches, à 40 minutes de Tours, cette maison de ville refaite à neuf possède de très nombreux atouts!
Dès votre entrée dans cette maison, vous découvrirez une grande pièce à vivre de plus de 38m², décorée avec soin, avec parquet et poutres apparentes qui témoignent du cachet indéniable de cette maison. Une cuisine séparée très récente, entièrement aménagée et équipée est attenante. Très bien pensée et fonctionnelle, elle dispose de son propre accès sur la cour intérieure. Une salle d'eau, elle aussi récemment achevée, complète ce niveau ainsi qu'un WC séparé. Enfin, une porte permet d'accéder directement au garage, très pratique lorsque l'on vit en ville, d'autant plus qu'une mezzanine permet de rentabiliser la hauteur sous plafond pour du stockage.
Au premier étage, un palier dessert 3 grandes chambres, elles aussi sublimées par les poutres et la charpente apparente. Un WC est également disponible à ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra être aménagée plus tard en salle de bain puisque les arrivées d'eau ainsi que les évacuations y sont prévues.
Après la visite d'un intérieur cosy et fonctionnel, vous serez charmés par les atouts extérieurs de cette maison! Tout d'abord, une terrasse couverte, accessible depuis la salle ou la cuisine, vous permettra de profiter de votre extérieur par toutes les météos et sans aucun vis à vis. Ensuite, un escalier vous emmènera vers un jardin insoupçonné de 60m², surplombant la maison, et avec une vue tout simplement imprenable sur le donjon du château de Loches! Le clou du spectacle: vous retrouverez sous ce jardin deux grottes troglodytiques dont l'une d'elle pourra accueillir de nombreux projets, tels que l'aménagement d'une cuisine d'été (elle dispose d'un puits d'aération!), un jacuzzi, un bar ou encore un espace de jeux...
Vous l'aurez compris, cette maison permet aussi bien d'accueillir une famille désireuse de vivre en ville et d'accéder à toutes les commodités à pied, ou un investisseur intéressé par la location saisonnière. Ce bien a d'ailleurs déjà été exploité de la sorte, et les revenus locatifs sont estimés à environ 1100 euros par mois, générant ainsi un excellent rendement!
N'hésitez pas une seconde, la polyvalence de cette maison en fait un bien rare sur le marché. Contactez moi pour une visite et laissez vous charmer!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 594541 )

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

Contacter l'agent
ERWAN PRIGENT - OPTIMHOME

06 99 64 66 74 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.