Vente maison 88 500 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lobsann (67250)

« Spécial Investisseur »
A vendre à Lobsann, cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 90 m² et une surface au sol de 130 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et de l’intimité pour toute la famille.
Le logement comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle d’eau, deux chambres, un grand espace de vie lumineux comprenant le salon, la salle à manger, une cuisine équipée et un WC séparé.
L’étage est constitué d'une mezzanine utilisée comme chambre, salle de jeu, bureau et d’une remise.
Le sous-sol est composé d’une cuisine d’été, d’un espace de réception, d’une buanderie, d’un atelier, d’un double garage et un WC séparé.
Sur le terrain de 5 ares, nous avons un bel espace vert avec la terrasse située à l’arrière de la maison.
Pas de travaux à prévoir, cette maison récente en construction bois a des performances énergétiques excellentes.
En plus de ses caractéristiques attrayantes, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. A 5 minutes de Soultz-sous-Forêts, à 25 minutes d’Haguenau et à 45 minutes de Strasbourg,
Propriété vendue en viager occupé par un couple : monsieur 71 ans & madame de 68 ans.
Modalités d’acquisition :
-Bouquet : 80 000 €.
-Rente mensuelle : 150 €.
-Valeur vénale du bien : 245 000 €.
Il est également possible de faire un investissement immobilier en nue-propriété pour un montant d’achat de 160 000 €.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de l'achat en viager.
Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90.
Prix hors honoraires d'agence 80 000 €.
Prix honoraires inclus 88 500 €.
Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DANIEL STEPHAN - LF IMMO

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