Vente maison 120 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ligueil (37240)

iad France - Alexandre Crespin vous propose: Au coeur du centre de Ligueil et à proximité immédiate de tous les commerces, venez découvrir cette ravissante maison à rénover sur sa parcelle de 800 m² entièrement clôturée.
L'entrée vous amène sur une grande cuisine dinatoire. Au même niveau, on retrouve un salon agrémenté de son poêle à granulés ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage se compose d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
Un studio est à finir d'aménager dans l'une des dépendances et représente une belle opportunité pour du logement locatif ou encore un espace ami indépendant.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'un cellier ainsi que d'un car port.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse donnant sur la parcelle de 800 m² entièrement arborée et clôturée. Un puit est également présent sur la parcelle.
Points positifs de ce bien: Idéal premier achat ou jeune couple. Commerce à proximité. Rénovation selon vos goûts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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ALEXANDRE CRESPIN - IAD

Siren : 877489351 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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