Vente maison 288 495 €

90,77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Liffré (35340)

Maison neuve de 90 m² en plein coeur de Liffré, 3 chambres, 2 places de parking privative. Le Cabinet Rolland et Girot vous présente cette maison neuve de 90 m² avec accès de plain-pied, offrant un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une terrasse et un jardin clôturé, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un placard sous l'escalier et un dégagement menant à un bureau, qui peut facilement être transformé en une quatrième chambre, salle d'eau ou buanderie, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous découvrirez un dégagement avec placard aménagé, trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré. Une salle de bain moderne et un WC séparé sont également présents. Ce bien dispose de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, offrant ainsi un confort supplémentaire. A visiter sans tarder ! Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN. Le Cabinet Rolland et Girot, c'est 7 agences de proximité : Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage à vos côtés dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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CABINET ROLLAND & GIROT

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