Vente maison 246 500 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² habitables, avec la possibilité d'atteindre près de 120 m² grâce à son grenier aménageable. Ce bien modulable offre une personnalisation totale selon vos envies et vos besoins. Cette maison à étage offre un bel espace de vie lumineux avec un double séjour de 27 m², une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un cellier . A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec point d'eau et wc. Les combles aménageables d'environ 15 m² au sol offrent un potentiel supplémentaire. Un garage et un abri attenant complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 750 m², idéal pour profiter d'un cadre calme et agréable. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIBOURNE

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