Vente maison 163 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Libourne (33500)

iad France - Sandra Haupois vous propose: Dans un quartier calme proche des établissements scolaires et des commerces, maison mitoyenne en pierre composée d'une entrée ouverte sur la pièce de vie bénéficiant d'une cheminée, d'une cuisine équipée contemporaine, d'un grand cellier servant aussi de buanderie, ainsi que d'un WC au-rez-de-chaussée.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un bureau.
A noter que cette maison ne dispose pas d'un espace extérieur!
Les plus:
- Emplacement
- Agencement intérieur harmonieux, alliant le charme de la pierre apparente à un design actuel
- Chaudière à condensation changée en 2024 (alimentant la maison en eau chaude/chauffage)
- Possibilité de stationner gratuitement dans la rue
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 163 000 €

Prix au m² : 1 811 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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SANDRA HAUPOIS - IAD

Siren : 909463473

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