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Vente maison 285 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
Léognan (33850)

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  • 3 167 €/m²
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Description

Au sein d’une copropriété agréable et bien entretenue, cette maison de 4 pièces se distingue par son confort, sa luminosité et son extérieur sans vis à vis.
D’une surface d’environ 90m2, elle accueille dès l’entrée un espace avec placards, un WC indépendant et une pièce de vie de près de 28m2. Baignée de lumière, celle-ci réunit une cuisine ouverte conviviale et un séjour donnant directement sur un jardin privatif. Terrasse généreuse, coin pelouse et atmosphère intime : un véritable prolongement de l’espace intérieur.
Un garage attenant, accessible depuis la maison, complète idéalement le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres toutes équipées de rangements et d’une salle de bains.
Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 41 lots, charges : 58euros/mois, aucune procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2025, Consommation énergétique : "C175kWh/mètres carrés/an, Émission de gaz à effet de serre : A5 KgCO2/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230euros et 1710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Publiée le 02/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 717862712173290 - Réf Superimmo : ANVXZSUN3
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 167 € / m²
90 m² - 4 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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