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Vente maison 199 000 €
90,6 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Legé (44650)

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  • 2 196 €/m²
  • 2 Garages
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Description

Maison individuelle de 90,60 m² – Environnement calme et verdoyant
À seulement deux minutes des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1984 offre une surface habitable de 90,60 m² sur un vaste terrain de 2 154 m², exposé plein sud avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une salle à manger donnant accès à la terrasse et d'une cuisine aménagée. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant deux emplacements de stationnement intérieurs ainsi qu'un atelier indépendant, idéal pour le rangement ou les bricoleurs.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
L'environnement est paisible et le bien offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des services.
Prix net vendeur : 190 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €
Prix FAI : 199 000 €
Référence annonce : VM5825
DPE : E (259) / GES : E (8)
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 364 868

Publiée le 14/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : VM5825-UNIVERSCITY - Réf Superimmo : ANVXZNZI7
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 196 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90,6 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 154 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 Garages
Année de construction : 19841 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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