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4% immobilier Niort
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par 4% immobilier Niort 30/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 85 m²

145 600 € 1 713 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 276 m²

Le Vanneau-Irleau (79270)

En exclusivité ! Irleau, au coeur du Marais Poitevin. Maison de bourg entièrement rénovée en 2020, comprenant au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine toute équipée, un WC avec un espace lingerie. Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : 1 grande chambre d'environ 27 m² (divisible en 2). Une cour/ terrasse de 15 m² + un jardin de 216 m² située en face la maison avec de nombreuses dépendances dont 2 garages de 17 et 18 m², un préau de 20 m² et un logement de 2 pièces à finir de rénover (idéal pour de la location saisonnière). Egalement vendue avec la maison, une parcelle non attenante d'environ 250 m², exploitable en jardin potager ou autre. Environnement calme (au fond d'une impasse). A visiter rapidement !! Prix FAI : 145 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

05 49 04 05 66
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LES NOTAIRES DE LA BRECHE
Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 16/03/2024
Proposée par LES NOTAIRES DE LA BRECHE 12/03/2024 - mise à jour 16/03/2024
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Maison, 94,69 m²

308 000 € 3 253 €/m²
Maison • 94,69 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 208 m²

Le Vanneau-Irleau (79270)

LE VANNEAU D'IRLEAU, pavillon de plain-pied de 2022 comprenant: une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) et un accès vers la terrasse, un cellier avec adoucisseur, une première chambre avec un acces vers la terrasse une salle d'eau avec wc, une deuxième chambre, un dégagement avec placard, une troisième chambre avec un accès vers la terrasse et une salle d'eau, un wc avec lave-mains, un garage de 28 m² avec un portail électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2208 m² avec un puits. Chauffage: climatisation reversible + poêle à bois. Tout à l'égoût. Volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

05 49 28 19 30
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Envie d'immo
Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 29/02/2024
Proposée par Envie d'immo 10/10/2023 - mise à jour 29/02/2024
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Maison, 148,55 m²

399 000 € 2 686 €/m²
Maison • 148,55 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 711 m²

Le Vanneau-Irleau (79270)

MAGNIFIQUE MARAICHINE RENOVEE AU BORD DE L'EAU Maison en pierre entièrement rénovée comprenant au RDC : entrée sur vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée et son îlot central, salon/séjour en continuité avec larges baies donnant sur terrasse au bord de l'eau, une salle d'eau avec wc et garage attenant isolé. A l'étage : pièce palière/mezzanine qui dessert trois chambres dont chambre parentale avec baie sur balcon avec vue sur le marais et une salle d'eau indépendante avec wc. La mezzanine peut permettre de réaliser une quatrième chambre si nécessaire. Dépendance attenante : ancienne maison non réhabilitée depuis plusieurs années mais avec toiture en très bon état. Prévoir des travaux intérieurs pour création de gîte ou location à l'année pour un rendement locatif intéressant. Jardin arboré en plein marais de l'autre côté de la conche qui le sépare de la maison avec accès par une passerelle récente depuis la terrasse. Endroit superbe, paisible, sans vis à vis et pourtant à deux minutes à pied du bourg et de l'arrêt de bus pour les enfants. BIEN RARE, COUP DE COEUR ASSURE ! Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

06 10 67 71 68
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Déclic Immo
Annonce publiée le 06/02/2024
Proposée par Déclic Immo 06/02/2024
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Maison, 149 m²

399 000 € 2 678 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 711 m²

Le Vanneau-Irleau (79270)

Nouveauté DECLIC IMMO 79 Nichée au fond d'une impasse, venez découvrir sans tarder cette maraichine atypique dans son écrin de verdure, récemment rénovée et joliment décorée. Bienvenue au Vanneau Irleau, une commune se trouvant au cœur du Marais Poitevin, située à environ 10 min de Coulon, 15 min de Magné, 25 min de Niort, 45 min de l'entrée de La Rochelle et à proximité d'un bar/tabac/restaurant, épicerie, poste, salon de coiffure, école. Soyez séduit par un environnement calme et une vue dégagée sur le Marais, entre canaux, sentiers pédestres et pistes cyclables, vous découvrirez les nombreuses promenades qui s'offrent à vous. D'une surface habitable d'environ 149m², elle se compose : RDC : un grand salon/séjour lumineux avec vu sur le marais, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un garage carrelé et isolé avec son espace évier et machine à laver. ETAGE : une mezzanine spacieuse avec velux, 3 chambres dont l'une avec balcon surplombant la conche ainsi qu'une salle d'eau et WC. EXTERIEUR : une terrasse abritée, un ponton donnant accès au jardin en face de la maison. Un accès privé vous permettant d'amarrer votre barque afin de profiter des belles balades qu'offrent ce secteur. LE + : une bâtisse A RENOVER d'une surface plancher d'environ 50m² ainsi que son étage qui pourrait devenir exploitable pour la création de location saisonnière ou de courte durée très recherchée dans ce secteur ou tout simplement d'un rajout de surface habitable. TECHNIQUE : chauffage par Poêle à granulés 2018, chauffage électrique chambres et Salle d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, raccordement Tout à l'égout fait en 2020, taxe foncière 2023 de 788€. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR LES POINTS FORTS : un parc clôturé, un accès privatif à la conche, le calme sans aucun vis-à-vis, une rénovation récente et soignée décorée avec goût. Vous êtes à la rechercher d'un havre de paix ? Voici LA maison coup de cœur par excellence ! Vous l'aurez compris, un bien authentique dans un village typique du Marais qui n'attend plus que vous et vos valises. Réf 2368. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 2,31 % TTC inclus charge acquéreur (390 000 € hors honoraires)

06 28 22 07 25
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Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon
Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon 25/01/2024 - mise à jour 13/02/2024
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Maison, 94 m²

327 050 € 3 479 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 208 m²

Le Vanneau-Irleau (79270)

Pavillon de plain pied de 2022 lumineux dans un sectuer calme comprenant:Entrée sur pièce de vie cuisine équipée,cellier,trois chambres,dont deux avec salle d'eau privative,wc,garage,jardin clos de plus de 2000 m².

05 49 08 00 50
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05 49 08 00 50
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Envie d'immo
Annonce publiée le 18/06/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Envie d'immo 18/06/2023 - mise à jour 13/02/2024
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Maison, 194,18 m²

365 000 € 1 880 €/m²
Maison • 194,18 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 730 m²

Le Vanneau-Irleau (79270)

LE VANNEAU IRLEAU AU COEUR DU MARAIS POITEVIN GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC ACCES DIRECT CONCHE CE BIEN RARE, IDEAL FAMILLE, sur plusieurs niveaux comprend en RDC : Entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec chemiée insert, WC indépendant avec lave main et un grand bureau ou pièce de vie en semi niveau inférieur. Au premier : salon avec cheminée, dégagement, salle d'eau et chambre avec dressing. Au deuxième : palier dégagement avec penderies, 4 chambres, WC indépendant et salle d'eau. Garage attenant, cellier, cave et seconde entrée. En extérieur : terrasse, garage non attenant, piscine hors sol, abris bois et dépendance. Le plus : pompe à chaleur, terrasse avec sa pergola, beau volume, espace de rangement, ... Le tout sur un terrain arboré et bordé de conches, pour les amoureux de la nature et des belles ballades sur l'eau. Le prix net vendeur est de 350 000 EUR et les frais d'agence sont à la charge exclusive acquéreur soit 15 000 EUR TTC ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière du Marais Poitevin 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05.16.81.48.18 / Nous réalisons les compromis et démarches administratives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

06 76 60 58 08
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