Vente maison 199 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Péage-de-Roussillon (38550)

Chloé CAMPOS de Liberkeys vous propose, au cœur du Péage-de-Roussillon, cette maison de 85 m², idéale pour une famille à la recherche de calme et de fonctionnalité dans un environnement dynamique proche de toutes commodités.
Avec ses trois chambres lumineuses, cette maison offre un espace nuit bien séparé pour préserver l'intimité de chacun. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour les déjeuners ensoleillés ou pour accueillir vos soirées en famille. Un balcon et un jardin complète également les espaces extérieurs, multipliant les possibilités de détente.
La cuisine indépendante et conviviale séduira les passionnés de gastronomie. Pratique, un stationnement privatif vient faciliter votre quotidien. Côté transports, la gare SNCF du Péage-de-Roussillon se situe à moins de 700 mètres, reliant Lyon en moins de 40 minutes – un atout considérable pour les actifs. Les écoles, commerces de proximité, supermarchés et services de santé sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant le secteur attractif pour les familles.
Située entre les vignobles des Côtes du Rhône et les rives du Rhône, la commune bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme économique et accès rapide à l'A7. Les charges sont maîtrisées grâce à une taxe foncière de 1 024 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Campos Chloé, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930 255 310. Référence annonce : DOM21301. Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²
Taxe foncière : 1 024 €

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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