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Vente maison 220 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Chambon-sur-Lignon (43400)

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  • 2 444 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fabian LACOSTE - Noovimo

Fabian LACOSTE - Noovimo

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Description

Fabian Lacoste est ravi de vous proposer cette maison en R+1, construite en 1992 sur son terrain clos et arboré de 815m2, située dans un lotissement paisible et très bien entretenu à 5mn du centre bourg du Chambon sur Lignon.
Proche des commerces, des écoles, elle est idéalement la nouvelle résidence pour une famille, ou d'une résidence secondaire pour se ressoucer en Haute-Loire ( proximité du Golf du Chambon sur Lignon 18 trous, secteur prisé, Ardèche à proximité...)
*Agencement de la maison:
En Rez de Chaussée, un grand cellier de 27m2 distibuant:
- cuisine aménagée, équipée, ouverte sur salon séjour d'environ 46m2, s'entrouvrant sur une véranda lumineuse de 12m2 permettant de profiter de cet espace toute l'année. Un poêle à bois agrémente cet espace chaleureux et convivial.
- Chambre parentale de 11m2
- 1 Salle de bain et 1 toilette séparé
En R+1
- 2 chambres de 12m2 et de 14m2 avec chauffage par radiateurs électriques
- 1 toilette séparé
* Côté technique
Fondations et parties enterrées en béton armé, murs élévations structures bois - isolation 150mm, enduit exérieur projeté, charpente sapin traité, solivage lourd, couverture tuiles, lambris sous rampants de la toiture avec isolation de 180mm
Menuiseries bois double vitrage
Chauffage éléctrique & Poêle à bois
Volets roulants électriques, alarme
1 garage de 21m2, 1 abri de jardin et un abri bois complètent ce bien.
Prix: 220000EUR*
*honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
*honoraires TTC 4,4%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC: 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 283_FLE-0025358 - Réf Superimmo : ANVX1001YT
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 815 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1992Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 41 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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