Vente maison 138 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

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1 533 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Antoine TELLE - Optimhome

68 avis

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Description

Le Cateau - secteur Hauteclocque / Schweitzer
Vous cherchez une maison familiale, agrémentée, fonctionnelle & moderne ?
Vous souhaitez un bien sans travaux, de beaux exterieurs, le tout au pied de toutes commodités ?
Je vous propose cette maison type GMF d'environ 90m² habitables - 3 chambres.
L'ensemble est bati sur 455m² comprend en triple accès, devanture, garage, terrasse et jardin clos exposé sud.
Hall d'entrée avec rangement, wc, coin buanderie, cave-sous sol.
Spacieuse, communiquante & lumineuse pièce de vie - salle à manger, salon séjour, cuisine espace repas semi-équipée.
Palier desservant salle de douche & trois chambres distinctes.
Chauffage Gaz de ville (chaudière récente à production d'eau chaude), tout à l'égout, menuiseries PVC, bois & ALU double vitrages + volets, tableau éléctrique récents, isolation présente, porte de garage automatisée, taxe foncière 1035€ env.
Plus d'informations ou visites ? échangeons ensemble sur votre projet immobilier, appelez moi !
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 595840 )

Publiée le 01/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 830030840876 - Réf Superimmo : ANVXZSS06

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²
Taxe foncière : 1 035 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 455 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
1 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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