Vente maison 255 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lavilledieu (07170)

À Lavilledieu, cette maison ardéchoise du XIX? siècle séduit par son charme préservé et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Semi mitoyenne, sur un terrain de 850 m2, elle offre à l’étage pour une surface totale de 68 m2 une agréable pièce de vie comprenant salon séjour et cuisine équipée semi-ouverte, agrémentée d’une cheminée à bois apportant une touche chaleureuse, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu' une terrasse couverte de 13 m2 complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un studio de 22 m2 totalement indépendant, sans lien avec l’espace principal, offre une opportunité idéale pour du locatif ou un usage professionnel tout en préservant la tranquillité de la maison.
Le bien dispose également d’une grande cave voutée, d’une cour, de trois dépendances, d’un préau et d’un jardin offrant un extérieur à aménager selon vos besoins.
Un ensemble plein de cachet, rare sur Lavilledieu, parfaitement adapté aux investisseurs ou aux professionnels recherchant un lieu polyvalent.
Climatisation, menuiseries rénovées en 2020, chauffe-eau remplacé en 2022,TAG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 0685495148, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283 - SAFTI – DUVIVIER Yannick, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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YANNICK DUVIVIER - SAFTI

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