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18

Vente maison 65 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Larrey (21330)

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  • 722 €/m²
  • Exclusivité
Spataro - IDIMMO

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Description

LARREY , commune dans le département de la Côte d'Or, de 230 habitants.
Village situé au Nord/Ouest du département de Côte d'Or à 1Okm de l'Aube (production de champagne ) et de l'Yonne ( production de vins);également proche des sites touristiques (châteaux , vignobles, musée, églises , etc ) , des villages D'ESSOYES ( Terre de Renoir) et LES RICEYS.
Charmante maison de 80m2 habitable de suite dans une ruelle au calme sur un terrain de 350m2.
Accès par un salon-salle à manger de 23 m2 (dalles au sol ) avec des petits recoins (évier en pierres, ancienne fromagerie) ,une cuisine équipée de 13m2;
A l'étage ,une chambre , une salle de douche , des toilettes et une salle de 35m2 en rénovation à terminer
Attenant ,un bûcher avec une possibilité d'agrandir la cuisne.
Chauffage poêle à granules.
DPE : F ; maison à consommation énergétique excessive : min 2060 e et max 2840 e (à prévoir pour améliorer ce DPE : isolation des murs côté nord et VMC )
Double vitrage.
Tout à l'égoût.
Petit cocon à visiter , idéal en primo -accédant ou en maison secondaire pour profiter de notre magnifique région.
A bientôt

Publiée le 17/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : IVAP1230110027 - Réf Superimmo : ANVXZ2Z60
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1949
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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