Vente maison 230 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ville-du-Bois (91620)

iad France - Mikael Guinada vous propose: EN PLEIN COEUR DU CENTRE-VILLE DE LA VILLE DU BOIS, à proximité de toutes les commodités de la ville, venez retrouver une charmante maison de ville de plus de 90m² au sol qui comprend :
Une entrée cosy, une très belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, deux chambres sur le premier niveau ainsi qu'une belle salle d'eau. Le dernier niveau vous offre un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau.
Une cave complète le bien immobilier.
Les +++ :
Centre-ville.
Commodités / Ecoles.
Trois chambres.
Pas de copropriété.
Chauffage gaz avec une chaudière à condensation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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MIKAEL GUINADA - IAD

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