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Vente maison 478 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 311 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Maud Razat - iad

Maud Razat - iad

1 avis
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Description

iad France - Maud Razat vous propose: NOUVEAUTE / RARE - Maison 3 chambres 90m2 avec garage box et jardin orienté sud, à 20min à pied du marché central
Venez découvrir cette maison de 2010, située dans une impasse au calme au sein du quartier de Lafond.
Erigée sur une parcelle de 162m2, le rez-de-chaussée avec chauffage au sol se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (≃40m2), un cellier/buanderie, et un WC indépendant.
Deux grandes baies vitrées assurent une belle luminosité tout au long de la journée, et une vue verdoyante sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC séparé.
Un garage box et une place de stationnement privative complètent ce bien.
A bientôt pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1891892 - Réf Superimmo : ANVXZX8BT
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 5 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 162 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage électrique (radiateurs)Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Siren : 919209759
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