Vente maison 425 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Linda PERAL vous propose: Immobilier La Rochelle, En exclusivité quartier La PALLICE.
MAISON T3: séjour / cuisine, 2 chambres et GARAGE de 65m2 sur une parcelle de 177m2.
Construction bois de 2017 avec garantie RT2012, chauffage PAC réversible à circulation d'eau dans les plafonds.
DPE: A/A
Au rdc:
- un garage atelier de 65m2 avec deux portes de garages motorisées, eau, évacuations, électricité, air comprimé, 3m60 de hauteur sous plafond, avec une chambre /chalet en bois visible sur les photos, non comprise dans la surface habitable.
- une entrée / buanderie de 20m2
- du stationnement abrité pour 80m2 environ
A l'étage:
- un séjour cuisine de 50m2
- une chambre parentale de 16m2 avec salle de bain
- une chambre de 10m2
- une salle de bain
- des wc
- un cellier 3m2
- une terrasse de 65m2 exposée au sud
Maison idéalement située à proximité des commerces, écoles, plage de chef de baie, ile de Ré et accès rocade facile.
Ses atouts: luminosité, chambres et séjour donnant sur la terrasse, atelier / garage, stationnement sur la parcelle, excellente performance énergétique.
Vous souhaitez des informations complémentaires, ou fixer une visite, n'hésitez pas à me contacter de préférence par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 4 722 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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LINDA PERAL - IAD

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