Vente maison 279 505 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Montagne (44620)

Maison idéalement située à La Montagne, proche Nantes !!! A seulement 5 minutes à pied du bourg de La Montagne et à proximité immédiate des transports, venez découvrir cette maison bien entretenue et fonctionnelle, offrant un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Nantes. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace salon salle à manger spacieux et lumineux de 35 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie pratique et un WC. A l'étage, un palier qui dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une allée privative pouvant accueillir deux véhicules, d'un jardin agréable, ainsi que d'une dépendance de 14m² (possible troisième chambre) et d'un cabanon, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités ! (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 279 505 €	Prix au m² : 3 106 € / m²
Taxe foncière : 958 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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