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Vente maison 309 000 €
90,27 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Membrolle-sur-Choisille (37390)
90,27 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Membrolle-sur-Choisille (37390)
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- 3 423 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À La Membrolle-sur-Choisille, cette maison vous invite à écrire une nouvelle histoire. Tout y a été pensé pour conjuguer confort, calme et praticité.
Le rez-de-chaussée offre une entrée, un salon-séjour exposé Sud ouvrant sur une véranda accueillante tournée vers l'Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec point d'eau et un WC. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet abrite un double garage, une buanderie, un atelier, une cave et un local à vélo. À l'extérieur, le jardin clos avec deux terrasses orientées Nord et Sud et un cabanon de 6 m².
Avec ses 90,27 m² habitables hors véranda, sa toiture en ardoise naturelle, son double vitrage, sa cheminée et sa pompe à chaleur réversible, cette maison allie authenticité et confort moderne.
Idéalement située à La Membrolle-sur-Choisille, vous profitez d'un cadre résidentiel prisé, d'un accès rapide aux infrastructures et autoroutes, et de toutes les commodités de la métropole tourangelle. Une adresse rare pour vivre la tranquillité sans renoncer à la proximité de Tours.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : VM308-BROSSARD - Réf Superimmo : ANVXZHMZ6
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Prix de vente : 309 000 €  | Prix au m² : 3 423 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,27 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 445 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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Siren : 910221977 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2022 000 000 018
06 61 13 75 73
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