Vente maison 223 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Flèche (72200)

iad France - Cindy Viard vous propose: Venez découvrir cette maison de plain-pied de 90 m2 sur un terrain de 522 m2 située a la flèche dans un quartier calme sans vis à vis.
Elle se compose, d'une entrée, donnant accès à une grande cuisine amenagée et équipée, d'un séjour de 27 m2, de 3 belles chambres, une salle d'eau, des wc.
Un garage attenant a la maison avec évier , avec un grenier aménageable, une véranda avec évier donnant accès directement au jardin.
Les atouts de cette maison : Fibre optique, chauffage au gaz avec chaudière à condensation qui à 4 ans, exposition ouest/ Est, volet roulant électriques, aucun gros oeuvre à prévoir. Faible consommation. Terrain entièrement clos. Interphone.
Vous n'aurez qu'a poser vos valises !
N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez moi des à présent pour effectuer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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CINDY VIARD - IAD

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