Vente maison 159 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Clayette (71800)

À découvrir sans tarder !
Située dans un petit lotissement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Clayette, cette maison de plain-pied construite en 1992 offre un cadre de vie paisible, avec une vue sur la campagne environnante.
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une salle de bain, un WC et de trois chambres.
Un grand garage double de 47 m², incluant une buanderie, vient compléter cet ensemble.
Côté confort :
Chauffage : insert bois + radiateurs électriques (système à revoir)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Toiture en bon état
DPE : classe D (bonne performance énergétique)
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un excellent potentiel et une belle base saine pour un projet familial ou un premier achat.
Le tout sur un terrain clos de 571 m², offrant calme tout en restant proche des commodités.
Un plain-pied rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf.930343

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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VALÉRIE ROY - CAPIFRANCE

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