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Vente maison 575 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Ciotat (13600)

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  • 6 389 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Juliette Lamarque d'Arrouzat - iad

Juliette Lamarque d'Arrouzat - iad

26 avis
06 49 38 86 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: Jolie maison récente (2012) d’environ 90 m² sur un terrain de 210 m², située dans un secteur calme et recherché de La Ciotat, à proximité immédiate des commerces et services.
La maison, mitoyenne d’un seul côté, offre un excellent confort de vie :
Séjour lumineux ouvrant sur une véranda agréable toute l’année.
3 chambres à l’étage.
Le garage actuellement aménagé en pièce supplémentaire, offre un espace modulable : bureau, salle TV, ou reprise en garage selon vos besoins.
Chauffage/climatisation : climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir.
Espace extérieur avec jacuzzi.
Maison intégrée dans une copropriété bien entretenue avec piscine collective, pour vos moments de détente sans entretien privé.
Accès & environnement :
Commerces et services de proximité accessibles à pied en quelques minutes.
La plage la plus proche, la Plage Lumière, est à environ 4 minutes en voiture.
Un cadre de vie mêlant calme résidentiel et accessibilité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1883790 - Réf Superimmo : ANVXZTLR9
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 6 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 460 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 210 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2012
Chauffage électriqueDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 470 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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JULIETTE LAMARQUE D'ARROUZAT - IAD

Siren : 892540303
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