Superimmo
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Vente maison 169 600 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-Saint-Fray (72240)

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  • 1 884 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Agence Lemaitre Morel

Agence Lemaitre Morel

197 avis
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Description

Exclusivité – Une belle opportunité pour un premier achat !
Coup de cœur assuré pour cette maison rénovée avec soin, où il fait bon vivre dès les premiers pas. Avec 76 m² habitables (et 110 m² au sol), elle offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour partager de bons moments au quotidien.
La maison compte 3 chambres, dont une possibilité de vie de plain-pied, pour plus de confort.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par sa parcelle de 506 m², un véritable havre de tranquillité où savourer les beaux jours, organiser des repas entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sérénité.
Un garage complète cet ensemble.
Une maison accueillante, au calme, prête à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre ?
À découvrir sans tarder !
Référence : 206198
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 206198

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1I1O-N4P-E33 - Réf Superimmo : ANVX1002DD
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 1 884 € / m²
Taxe foncière : 689 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 506 m²
2 niveauxParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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AGENCE LEMAITRE MOREL

Siren : 822502530
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