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Vente maison 224 245 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle du Lou du Lac (35360)

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  • 2 492 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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Description

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) - LA CHAPELLE DU LOU DU LAC: Cette maison vient d'être vendue par notre agence ! Si vous recherchez un bien similaire, n'hésitez pas à nous contacter! Belle maison indépendante d'environ 90 m² hab - 101 m² utiles et construite en 2007. Elle comprend au rdc, une entré avec placard, un salon/séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée (surface totale de 45 m²), un wc avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec chacune un placard aménagé, une salle de bains et un wc séparé. Un garage de 20 m² avec espace buanderie + un grenier de la même surface pouvant être aménagé en chambre/bureau/salle de jeux etc. Terrain entièrement clos de 426 m² avec terrasse SUD/OUEST. 3 places de stationnements devant la maison. A visiter rapidement! LA CHAPELLE DU LOU DU LAC proche BEDEE, MONTAUBAN DE BRETAGNE, à seulement 25 minutes de RENNES. Commune de 1000 habitants avec école maternelle et primaire. Collèges et lycée (privé) à MONTAUBAN DE BRETAGNE, lycée (public) à MONTFORT S/MEU. Epicerie, bus Illenoo. Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI 224 245 euros à la charge de l'acquéreur (soit 215 000 euros hors honoraires + 4.3% honoraires) AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : . (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/07/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : t10520 - Réf Superimmo : ANVXZ15DN
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Caractérisques
Prix de vente : 224 245 €Prix au m² : 2 492 € / m²
Taxe foncière : 390 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 9 245 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 426 m²Plain-pied
LotissementOrientation : Est / Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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