Vente maison 149 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Abergement-de-Varey (01640)

Je vous propose de découvrir cette maison de village d'environ 90 m² habitable située sur la commune de L'Abergement de Varey à 10 minutes de Pont d'Ain et à 15 minutes environ d'Ambérieu-en-Bugey.
Vous trouverez une cuisine, un salon, une salle d'eau et une salle à manger avec accès à une belle terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et sur le jardin de 300 m2.
A l'étage, 3 chambres spacieuses, dont une avec un point d'eau ce qui laisse la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
Les plus de cette maison, une grange attenante de 35 m2 au sol sur 2 niveaux, une cave et un espace atelier.
Côté jardin, vous disposerez de 2 annexes et d'un terrain non attenant situé à 2 minutes à pied.
Une réelle opportunité à saisir pour cette maison située dans un environnement calme et apaisant.
Des travaux sont à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amandine VACHER - Agent Commercial RSAC 892559048 à Bourg en Bresse.
Prix honoraires inclus à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 950 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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