Vente maison 254 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Kerlouan (29890)

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2 822 €/m²
Exclusivité

A.I.P IMMOBILIER PAYS DES ABERS

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Description

EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - KERLOUAN Très jolie maison à 5 minutes des superbes plages de Kerlouan alliant le charme de l'ancien et le contemporain , située à proximité de la baie de Guisseny . Véritable opportunité pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Belle pièce de vie de 50 m² donnant sur un jardin clos de murs et exposé sud. Entièrement rénovée par un architecte en partie Ouest la maison profite de plusieurs chambres et de deux salles d'eau. Garage avec au dessus logement T1 avec balcon terrasse. Assainissement individuel aux normes. A visiter ! DPE classé D ( 220) et GES classé B (10). (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/03/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 465 - Réf Superimmo : ANVXY0O0A

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 2 822 € / m²
Taxe foncière : 881 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Année de construction : 1932
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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