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9
Vente maison 285 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Issou (78440)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Issou (78440)
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- 3 167 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? EXCLUSIVITÉ 3G-IMMO — MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED, SOLEIL, CALME &## PRESTATIONS - ISSOU (HAUTEURS)
Sur les hauteurs recherchées d'Issou, nichée en impasse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, cette maison de plain-pied de 90 m² habitables accompagnée de son sous-sol total de 90 m² offre un cadre de vie harmonieux, soigné, et d'une rare sérénité.
Dès l'entrée, dotée de son placard, le ton est donné : tout est impeccable.
Le séjour double, traversant, dessine un espace chaleureux magnifié par un poêle à bois Godin qui devient naturellement le coeur de vie du foyer.
La cuisine, aménagée et parfaitement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse arrière, prolongeant en douceur les moments partagés. Un celier est présent en arrière cuisine ajoutant de la praticité au quotidien.
Coté nuit, un couloir de distribution dessert un WC indépendant, une véritable salle de douche à l'italienne, habillée de meubles en bois massif, ainsi que trois chambres confortables, lumineuses et tournées vers le calme.
Le sous-sol total de 90 m², propre et fonctionnel, répondra à toutes les attentes : stockage, atelier, stationnement, projet d'aménagement...
L'extérieur est un véritable tableau : un paysagement soigné à l'avant, et à l'arrière une vaste terrasse en bois où l'on imagine déjà les déjeuners d'été, les soirées entre amis, les jeux des enfants. Les massifs fleuris apportent la touche finale. Un bûcher latéral permet le stockage et le séchage du bois.
Le tout sur une parcelle cadastrale de 408 m².
Prestations techniques :
- Chauffages à inertie + poêle à bois Godin
- Menuiseries PVC double vitrage
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Système d'alarme Verisure (contrat repris possible)
- Portail motorisé + portillon aluminium
- Visiophone / interphone
- Porte de garage motorisée
_ Ensemble de panneau solaire permettant de revendre l'électricité produite.
Ici, rien n'a été laissé au hasard. Les matériaux sont de qualité, l'entretien exemplaire. Cette maison s'adresse clairement à des acquéreurs exigeants, à la recherche d'un bien serein, élégant, prêt à vivre.
IMPORTANT : Un plan de financement sérieux devra être envoyé par mail pour toute demande d'organisation de visite.
Une exclusivité 3G-IMMO.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry JEZEQUEL inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 853 812 220
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 214901TJ - Réf Superimmo : ANVXZYKGB
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 167 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 408 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 3 parkings |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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