Vente maison 297 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Héricy (77850)

Maison Individuelle avec Grand Jardin Arboré À Deux Pas des Commodités
Localisation idéale : Située à quelques minutes à pied des écoles, du collège, des commerces et de la gare d’Héricy, cette charmante maison individuelle vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
Terrain & Extérieurs :
Superficie du terrain : 1165 m2
Jardin arboré, parfait pour les amoureux de la nature
Deux terrasses dont une couverte, idéales pour les repas en plein air
Dépendance fonctionnelle pour moto ou espace de rangement
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété
Entrée à repenser pour intégrer un garage
Intérieur Environ 90 m2 habitables :
Rez-de-chaussée :
Séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies
Dégagement avec placard
Salle d’eau
Toilettes séparées
Deux chambres confortables
Étage :
Deux grandes chambres :
L’une avec point d’eau
L’autre en suite parentale avec douche et dressing à finaliser
Atouts majeurs :
Gare d’Héricy accessible en 2 minutes à pied
Gare d’Avon/Fontainebleau à seulement 10 minutes
Nombreuses possibilités d’aménagement pour personnaliser votre intérieur
Grand jardin arboré offrant calme et sérénité
Taxe foncière : 1433 €
Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent allier confort, nature et proximité des services. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos goûts.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 3 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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