Vente maison 448 470 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Héric (44810)

15 minutes PERIPHERIQUE NORD de NANTES - MAISON - 3 CHAMBRES - ÉCURIE - MANÈGE - CARRIÈRE - TERRAIN de plus de 7 HECTARES
EXCLUSIVITÉ EFFICITY - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE avec accès facile à la 4 voies SANS les NUISANCES.
Elle est composée d'une maison d'habitation d'environ 90m² disposant de 3 CHAMBRES dont une avec SALLE d' EAU, une PIÈCE de VIE avec CUISINE aménagée, une SALLE d' EAU, WC séparés et une BUANDERIE.
A l'extérieur, vous disposerez de 5 BOXES et 5 STABULATIONS, un MANÈGE, une CARRIÈRE de 35x75 m, un ROND de LONGE, un HANGAR AGRICOLE ( SANS AMIANTE) pour le STOCKAGE, SELLERIES, STABULATIONS et un FORAGE.
Le tout se situe sur 7,35 HA de TERRES AGRICOLES divisée en plusieurs PADDOCKS.
Vous pourrez y développer votre propre activité de PENSIONS, CENTRE ÉQUESTRE, PONEY CLUB, ÉCURIE de CONCOURS, de PROPRIÉTAIRES ou bien tout simplement en faire votre RÉSIDENCE PRINCIPALE avec votre écurie privée ou votre petit ÉLEVAGE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 448 470 €	Prix au m² : 4 983 € / m²
Taxe foncière : 625 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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JEAN-BERNARD GAUTRON - EFFICITY

N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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