Vente maison 259 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Haute-Goulaine (44115)

iad France - Kevin Kernoa vous propose: HAUTE-GOULAINE : MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GRANDE PARCELLE CLOSE
Sur le lieu-dit La Louée, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 90 m² sur une jolie parcelle close et arborée de 992 m².
Elle se compose d'une entrée, un salon de 27m² traversant exposé E/O, une cuisine semi-ouverte aménagée donnant sur une buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, WC séparés.
Une petite dépendance pour du stockage complète ce bien.
La parcelle est close et arborée, possibilité de stationner plusieurs véhicules, à visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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KEVIN KERNOA - IAD

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