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Vente maison 451 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 5 011 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Piscine
ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

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Description

Découvrez cette maison récente située proche des commerces et du littoral. Cette maison présente une entrée, une salon/séjour lumineux exposé au Sud avec vue sur la piscine, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier. Un garage complète ce bien. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine chauffée ainsi que d'une grande terrasse. Contactez votre agence ERA Immobilier Gujan-Mestras : 05.57.61.12.39 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 7917 - Réf Superimmo : ANVXZFUUR
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Caractérisques
Prix de vente : 451 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 011 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 357 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 2015Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 4,4%

451 000 €
12 septembre 2025
472 000 €
Localisation
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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

Siren : 800233769
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