Vente maison 385 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guidel (56520)

Dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes de la 4 voies, découvrez cette maison familiale de 91 m², construite sur un beau terrain clos de 778 m². Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des plages.
-Description du bien :
*Rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard
Une cuisine ouverte aménagée sur un séjour lumineux
Un WC indépendant
*Étage :
3 chambres
Une salle d'eau avec douche
Un WC séparé
*Annexes :
Un garage attenant
Un grenier aménagé (espace bureau ou stockage)
Un carport pour véhicule ou camping-car
Un terrain de 778 m², entièrement clôturé
Les plus :
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide à la voie express
Maison bien entretenue, habitable de suite
Proche plages et commodités
Idéal premier achat ou famille
Guidel campagne – rare sur le secteur
Disponible immédiatement – Contactez moi pour une visite ou plus d'infos !
Cette annonce référence 293047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 4 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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CHARLOTTE MORIN - BSK IMMOBILIER

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