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8
Vente maison 125 900 €
90 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Guer (56380)
90 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Guer (56380)
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- 1 399 €/m²
- Terrasse
Description
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Localisation
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DU BIEN
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En exclusivité !
Votre future maison pleine de charme !
Si vous recherchez un lieu cosy, pratique et plein de potentiel, cette maison de 90m² est faite pour vous ! Idéalement située, elle combine confort, espace et bien-être.
Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux de 25m², parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, toute prête à accueillir vos plats préférés, est un vrai plus ! Vous apprécierez également le garage de 33m² avec ses combles aménageables, offrant des possibilités d'extension à votre goût.
À l'étage, une superbe chambre de 20m² sur parquet massif vous invite à la détente et au calme. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et est reliée au tout-à-l'égout, vous garantissant confort et praticité au quotidien.
Côté extérieur, un terrain clos de 400m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec un puits fonctionnel et des arbres fruitiers pour une touche de nature.
En plus de tout ça, la maison se trouve à quelques pas de la 4 voies Rennes-Vannes, de la zone commerciale du Val Coric et des écoles militaires de Saint-Cyr Coëtquidan. Une situation idéale pour un quotidien facile et agréable !
Le prix de cette pépite : 125900 €
Vous avez des questions ou envie de découvrir cette maison pleine de possibilités ? Contactez-nous vite pour une visite !
Cette annonce référence 280132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER HAMON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52504537300038.
Prix du bien : 125 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 501 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/05/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 280132 - Réf Superimmo : ANVXYGGIT
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| Prix de vente : 125 900 € | Prix au m² : 1 399 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 400 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1945 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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CHRISTOPHER HAMON - BSK IMMOBILIER
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