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Vente maison 228 300 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gennes-Val-de-Loire (49320, 49350) - Grézillé

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  • 2 537 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Cabinet Tapissier & Associés

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300 avis
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Description

A 30 mn' du centre-ville d'Angers, au coeur du village de Grézillé, cette maison récente de plain-pied vous séduira par son bon état général, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Non mitoyenne, elle offre une surface habitable bien agencée avec un vaste séjour traversant Est Ouest de 47 m², très lumineux, intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée. La partie nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Une arrière-cuisine avec espace lingerie et accès direct au jardin, ainsi qu'un garage, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 500 m², idéal pour les moments de détente. Aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 246

Publiée le 07/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : PC3888-CABINETTAPISSIER - Réf Superimmo : ANVXZU24W
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Caractérisques
Prix de vente : 228 300 €Prix au m² : 2 537 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2009Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 48 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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