Vente maison 225 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gonfreville-l'Orcher (76700)

iad France - Angélique MARTIN vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC JARDIN ET ATELIER À GONFREVILLE-L’ORCHER – VIE DE PLAIN-PIED
À Gonfreville-l’Orcher, venez découvrir cette maison familiale lumineuse, entièrement rénovée et offrant une vie de plain-pied idéale.
Nichée sur un terrain clos, elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.
Une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’une grande salle de douche apportent tout le confort d’une vie de plain-pied.
À l’étage, deux chambres agréables offrent de beaux espaces pour toute la famille.
Côté extérieur, profitez d’un jardin verdoyant, propice à la détente ou aux repas en plein air.
Un atelier indépendant de 27 m² complète l’ensemble — idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de loisirs, une salle de jeux ou une cuisine d’été selon vos envies.
Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Aucun travaux à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 500875760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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ANGÉLIQUE MARTIN - IAD

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